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【米专栏】6平米蜗居的背后,是什么导致这样的房价

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  笔者最近看着房价的上涨,已经达到了瞠目结舌的地步,88万的6平米蜗居房,即便是加上地产商好心送的面积,不过12平米,基本能满足日常的居住需要。

  想想看,即使是12平米的房子,可以说真的是袖珍。但是房价还没止步,依旧在疯狂的上涨,不仅是全国一线城市,全国的二线城市已经开始行动,步入了“疯抢”的节奏。笔者前几天看过一个视频,杭州某售楼处刚开门就被买房者击破大门,这要多恐怖啊!完全应征了中国的那句古话:“墙倒众人推”。

  对于炒房者的疯狂,似乎再多的理智已经不够用了。粗略来看,房价开始狂飙开始,每一种理财方式都赶不上房价的上涨了。甚至有人算了一下,日本房产泡沫爆发之前,东京圈的所有房产加起来可以买下整个美国,但是现在北上广合起来才能买半个美国,似乎说明房价还没有到高点,还要继续上升。这种例子是多么的可笑!

  国家统计局数据显示,在全国70个大中城市中,8月份新建商品住宅比去年同期上涨的城市达62个,其中厦门、合肥、南京同比涨幅高达44.3%、40.5%、38.8%。近期苏州、厦门、南京等地重启限购政策。

  不过话说回来,这种话十几年前就有人在喊,2014年也有人在喊,不过泡沫始终没有破裂,对于资本市场的分析师来说倒是挺反讽的,究其原因,房地产是一个比股市大得多的市场,牛熊周期也更长。用波浪理论炒股的人会在牛市中数浪,但炒楼你还真不敢说,这一轮到底是大浪还是小浪,是调整浪还是主跌浪。

  对资本市场而言,牛熊周期长的好处是投资者有机会做右侧交易,跟着趋势不能保证你发大财,但肯定不会亏太惨。很多人拿日本房产泡沫破裂的历史说事儿,但你会发现,在拐点出现之后,理智的人至少还是有两年机会卖房离场的——急跌是在两年后才发生的。

  其实,面对市场的不确定性,真正能做到用主观能动性化解财富缩水压力,出清多余房产进行多元资产配置的人,毕竟还是少数吧,反人性很难。

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