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【米专栏】楼市的火爆,股市的低迷,这一切有什么关联?

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  昨天,金融圈有件事被疯狂刷爆!那就是一家上市公司竟然在出售房产,来保证自身扭亏为盈,以保住上市这层外壳。这件事情,轰动了整个金融圈,从侧面显示出近期楼市的火爆以及股市的平淡。

  先来看看最近的股市低迷程度。相信众多股民经历了千股涨停和千股跌停的感觉,可谓是一个天上一个地下,面对现在股市不慌不忙的千股横盘,更是创下了A股14年以来的最小振幅,也体现了投资者对股市的不信任,更多的资金撤出股市。截至8月底,中国就有6100万股民处于空仓状态,已经占到股市投资者的54.57%。可想而知,中国民众已经似乎对股市失去了信心。

  反观楼市,让大家却感觉到异常的火爆,甚至让大家觉得不去跟风炒房自己就是傻子一样。但是大家貌似忽略了一点,住房是一种商品,是要符合市场的供需关系的。跳出了商品供需关系,就会产生泡沫,当泡沫大到与实际价格不相符的时候,泡沫就会破裂,后果就不多说。而大家却把这种商品当成一种投资方式来疯狂购买,生怕自己会比别人少赚什么。说一组数据,9月14日,央行公布的8月金融数据显示,当月人民币贷款增加9487亿元,同比多增1391亿元。分部门看,住户部门贷款增加6755亿元,其中,短期贷款增加1469亿元,中长期贷款增加5286亿元。

  或许大家看不出这数据说明了什么,贷款的日益提高,杠杆的变动已经显示出,楼市异常火爆,吸收资金相当多。

  我们反观2015年是股市逐步上涨至5178的时候,每天都有新股民前来投资,而在前一个月的时候,几乎都有上百万的股民选择开户入场。自2015年5月25日开始,至6月12日,3周新增投资者数量分别达164.28万人、149.75人、141.19万人。

  用笔者身边的朋友说的话,菜场的大妈都天天谈论股市,几乎每个人都在炒股。更有部分机构及评论发声,称股市突破最高的6124点轻而易举,将过万点大关。似乎一切都是那么美好,在家躺着赚钱的梦似乎还可以做很久。但是要记住一句话:当光明达到一定地步的时候,和黑暗一样,也是看不见其他的,而这时,却是刺眼的疼。

  现在的楼市看起来似曾相识:“离婚买房挤爆民政局”、“业主毁约涨价”,类似的事件层出不穷,到现在的上市公司需要进行卖房来扭亏为盈,这一切看似都是那么的蹊跷。仔细对比不难发现,为了规避限购限贷政策,离婚、假社保、首付贷等绕开监管政策入市的现象,与去年资金绕开监管进入股市极其相似。

  最终对大家的建议,既不要盲目的跳入股市,导致自己被套;也不要跟风买房,让自己的风险承受能力几乎为零,选择合适的理财模式,才是最好的选择。

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