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【米专栏】房子,你的另一个名字叫“欲望”

    【摘要】如果这套房子确定不涨我还会买吗?房子贬值后的生活变化是我能接受的吗?记住:投资的初衷只是为了让生活更美好。

房子 抢购.jpg

    今天想聊聊房子和房价。

  在昨天的文章《30年前的万元户,30后是什么样?》发出之后,得到了众多网友的关注(感谢大家的关注)和评论,很多网友评论:30年前的房子只是一家人的一个窝,还不是投资品,万元户只考虑一家吃喝,生活当然富足。 30年后,1万元即使变成了255万元,在买下一套房之后也所剩无几。

  房子,尤其是中心城市的房子,让中国老百姓“为伊消得人憔悴”,动辄上万元一平米的房价,让他们在望而却步和跃跃欲试中徘徊犹豫!

  说说笔者自己的情况:4年前在成都按揭了一个小窝,之后就没怎么关心过房价,觉得涨多少都与自己无关,直到昨晚有老家亲戚来电慰问:想在成都买房让娃娃接受好的教育,听说南边发展不错,你帮我看看,三环内就行,价格不要太高,最多能接受10000元/㎡。

  笔者想想,10000元/㎡应该选择还是有选择吧,结果上网查询一番之后给亲戚回电:南边绕城外都一万多了,你要不要考虑一下其他区域?不过主城区均价已经破万了。

  放下电话后,平息了一下砰砰直跳的小心脏。点开微信(会理财赚:hlicaiz-mk),朋友L找笔者聊天,她在微信中告诉笔者,她打算明年把父母接到成都来生活,现在的小套二肯定是住不下了,准备再买一套房子让老人安享晚年,最近在成都的高新区和天府新区几个楼盘看了一圈,结果把自己整“病了”?

  L的生的“病”不是身体机能出现问题,而是在买与不买之间纠结了。

  她告诉笔者,这几天基本把天府大道沿线的新盘和二手房看了个遍,好不容易在天府新区麓山段看到一套100平米带地下车库的房子,谈好了的9000元/㎡送车库,第二天去签合同,房东直接加价10万元,到手的“鸭子”就这样飞了。

  二手房没买成,L又看起了新房,年前南湖附近五六千的房子,现在已经涨到八九千了,成都尤其城南的房价,涨得实在是“太疯狂了”,现在已经成了好房难求的局面。

  起初她只想再买一套自住,为了以防万一,就在天府大道沿线两个看好的楼盘同时排了号,结果运气好,两个号都排到了,现在她反而犹豫了:要不要两套房子一起买?但是另一套房子的首付还没着落!

  买了的话,房子涨价还能卖了套现,赚个差价,但是火成这样的楼市,哪天价格跌下来可就“遭不住”了。买还是不买?L焦虑了!

  本来是改善型换房的L在要不要跟风买楼这件事儿上动摇起来:要不在这疯狂的楼市里面赚它一笔,心里实在不甘,但这房价一旦下跌,谁来接盘?

  公开数据显示,成都高新区1-9月的房价累计涨幅达到23.19%,部分楼盘甚至上涨幅度高达50%,大成都范围的同期房价涨幅超过10%。

  加上10月即将到来的第48家成都房地产秋季交易会,成都楼市继续火爆已成事实。

  但房价的底在哪里?没人知道。

  就如笔者的媒体朋友G在其最近发表的文章中介绍,一向对成都楼市预判精准的某第三方机构负责人对今年金九银十已经不敢做任何判断了,就让它火爆下去吧。

  买与不买,G在文章中说得相当好:当买对一套房子的收益大过几年甚至几十年努力的时候,确实让人忍不住为它着魔。在人人都在聊房子的当下很容易让人联想到2015年的股市,危险到来的时候总是悄无声息的,那时候再说什么“价值投资”、“市场规律”已毫无用处。

  买与不买,在认购之前把自己的欲望翻出来梳理一下:如果这套房子确定不涨我还会买吗?房子贬值后的生活变化是我能接受的吗?记住:投资的初衷只是为了让生活更美好。

  原来,不忘初心,方得始终,真的不仅仅是一句流行语。

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