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房价大跌,那还怎么炒?

房价永远是一个火热的话题,过去房价只涨不跌的的神话已经破灭了,尤其是731号的中央政治局会议的召开,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制,更是强化了这一局面的定型。

 

事实上过去20年房价只涨不跌让不少人养成了买房不能亏本的错误思想,事实上任何商品都不可能只涨不跌,房子也一样。

 

在新常态下,房子必然要回归正常商品的状态,有人买房赚了一大笔,就应该有人买房赔了钱,只有这样才能培养民众理性买房的思维习惯,才能克服跟风炒房的误区。正如股票一样,没有谁买的股票一直是上涨的也有下跌的时候,因为涨跌都是正常的现象。

图片1.png

那么,房价下跌后,炒房客该怎么办呢?

 

如果手上就一套房可能影响还有限,大不了就把房子先租出去,收着租金的钱,等待下一轮上涨。

 

而如果是手上有大批房贷的朋友,可能会因为还不上月供,市场走下跌行情,应该很难找到人接手,想套利变现几乎不可能。到最后即使把自己月供的房子抵押给银行,可能还欠几十万。

 

不过,国家也是意识到到了房价一旦暴跌,给经济造成的重大床上,早在上个世纪80年代日本的房地产泡沫已经给我们留下来很多的经验,所以,目前我们的房价也不会想当年的日本一样破灭,炒房客们也不必过度的惊慌!

图片2.png

目前,国家对房价的调控政策可以说是史上最严的一次,坚决执行执行“房子是用来住的而不是用来炒的”观念。

 

不要说房价的调控政策没有用,房价依然在上涨,其实就在全国房地产市场普涨的情况下,前期房价涨幅过大的厦门房价却开始了下跌,平均每平米跌去了一万元左右。这已说明了中国房价只涨不跌的神话已经终结了,给我们敲响了警钟!

 

这些例子已经告诉了炒房者和房企,房地产市场的冬天即将来临。对于炒房者来说,过去买到房就是赚到,而对于房企来说,高价拿地只是赚多赚少而已,但从现在开始,情况已经发生了大逆转,房地产市场已经开始变天,普通民众一定要在购房之前谨慎考虑,再来决定是否出手,否则会遗恨终生。


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