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为什么有钱我也要劝你贷款买房?

最近微博上曝光了萧山一对情侣婚前聊天记录,引发了众多网友热议!


大意是说:男方不想用父母养老的钱全款买房,想先首付,慢慢还贷款,还贷也不用女方出,而且名字写两个人的。


但女方对贷款买房极其反感,认为贷款买房会降低生活质量,要求全款买房,面对理想和现实,爱情和面包,两者都很无奈

 

其实不止是这对情侣,CC身边很多朋友也有这种情况,都在纠结买房到底是全款还是找银行贷款?


有的是家里有钱,能够全款付款;

有的是只差小几十万的资金缺口,能够找亲朋好友凑;

还有的是只有首付,打算凑够了过几年买。

个人认为无论你是哪种情况,都应该可以考虑贷款买房!

下载 (1).gif

但是我们父母一般都会坚持全款,因为这样压力小,也不需要背负贷款,我死党去年刚刚就在重庆全款买了房,大部分是自己和家里出的,还有40万是找亲戚借的。


虽然欠了人情(我最怕欠人情),但是不需要给任何利息,他还给我算了一笔账,贷款买房要多花多少钱。

 

但是在买房这件事情上,我一直是坚持贷款买房的,为什么?下面来说说我的理由。


◢ 通货膨胀钱在贬值◣ 


通货膨胀相信大家都切身感受到了,物价飞速上涨,房价越来越高,钱越来越不值钱,想要等到攒够钱再买房子,却不知攒钱的速度完全赶不上房价上涨的速度。

虽然通货膨胀导致钱越来越不值钱,但是它对贷款的影响却并不大,反而我们可以把赚来的钱投到基金、网贷、股票等理财产品中去,抵抗通胀的同时还能实现资产的保值、增值。


◢流动资金受影响  

 

对于普通人而言,在房价如此高昂的今天,全款买房很可能是一家人或者是两家人的所有积蓄。

下载.gif

虽然能省去几十万的利息,但是一时间拿出这么多钱,家庭的流动资金肯定会受影响,万一家里有人生病或者遇到某些突发情况,你一时间无法拿出那么多钱来应对,也得不偿失,这点在之前资产配置的文章中有提到。


◢ 贷款利率低◣ 

 

随着房贷政策的变宽,商业贷款利率5年以上已由5.65%降到了现在的4.9%,公积金的利率更低为3.25%。


而信用卡分期的真实利率在13%-18%左右,

P2P平台的借钱的年化利率一般在25%-40%左右,

民间借贷就更高了,

这样一对比是不是觉得房贷利率真的是太低了。

 

对于我刚刚提到的死党,公积金贷款40万,按照30年的贷款年限计算,他月入8000元,月供1740元,是完全没有压力的,他那吃喝玩乐的生活质量也不会1000多块钱而降低。

虽然他已经全款买了房,我还是再来算一下。


假设他当初听了我的劝,没有全款买房,而是贷款了40万,然后把余下的这40万放在了理财平台。


考虑到他目前单身,家人身体也安好,短期内不会有大笔资金急用,所以投一个半年期的网贷是可以的。

目前半年期的收益在9%左右,那么在考虑收益率不变的情况下,30年的理财总收益就是:

 

400000*9%*30=1080000元 

除去支付银行的利息226697.10元,还可以余下80多万元,何乐而不为呢?

1.png

而网贷平台这么多,怎么才能知道这个平台安全靠谱呢?

这个可以关注读财社的微信服务号,上风控查询系统,评级越高的越安全。

伸手党也可以直接上CC之前推荐过的两个大平台积木盒子短融网


我自己也比较喜欢先消费后还款的模式,就连几千块买个手机都会跑去京东上打个白条,当然是免息的,然后把自己的钱放在基金中,几千块挣个10%左右的收益,我也还是比较满足了。


另外,现在公积金新政,明确要求开发商不得以提高住房销售价格等方式,拒绝购房者使用住房公积金贷款,这样贷款买房就真的能为你省下小几十万了。


◢ 聊聊人生 


当然回到这件事情来看,其实两个人都没错,社会就是这么现实。

但是换个角度来看,婚姻是两个人甚至两个家庭的事,

如果真的爱对方,就应该静下心来商量一下怎么事情的解决方案,让彼此不要为难!


人生不易,且行且珍惜!


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